Description de l'offre

Mandat SUCCESS de César et Brutus by KW1. Le Vieux Lyon c’est des fragrances médiévales qui se dégagent des pierres moussues des ruelles colorées, des boutiques d’artisans locaux et des bouchons lyonnais. C’est un quartier au pied de la colline de Fourvière qui est resté intact.2. Venez découvrir ce bien situé rue Ferrachat, dans le quartier historique du VIEUX LYON classé au patrimoine de l’UNESCO depuis 1962 au sein du 5ème arrondissement de LYON.Cette rue est une des plus anciennes rues de LYON du XVème siècle baignée d’histoire et d’anecdotes que je serai ravi de vous raconter.À proximité immédiate des commerces, des parcs (jardin des curiosités), des transports en commun (160m) avec le métro D et ses 5 lignes de bus (C20,27,31,40) et des accès autoroutiers – Tunnel de Fourvière A6 (1km).3. Cesar et Brutus by KW est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE un APPARTEMENT DUPLEX F3 de 71,70m² carrez dont 79,95m2 au sol soit 73,6m2 commercialisable en très bon état (hors peintures), situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Il est niché au sein d’une copropriété à taille humaine composée de 9 lots principaux construits aux alentours de 1450 et protégée par les architectes des bâtiments de France. Elle a été bien entretenue et suivie par ses habitants (façade réalisée en 2021 – toiture réalisée en 2008).Un immeuble unique avec beaucoup de caractère et de belles histoires !Ce bien se compose : d’une grande salle à manger conviviale (Nord) accompagnée de sa cheminée utilisable pour créer une ambiance chaleureuse ouverte sur la cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée en bon état Schmidt, d’un accès sur le salon indépendant ou possibilité de l’aménager en chambre parentale donnant sur la salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et WC (réfection en 2008).A l’étage, un espace nuit au calme aménagé sur la mezzanine sécurisée de plus de 12m2.Pas d’annexes.Les informations complémentaires : Les fenêtres sont en double vitrage bois 16mm, les radiateurs sont à inertie (NOIREAU) et l’électricité est en parfait état.4. Les charges de copropriétés sont de 577 € par trimestre comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et la maintenance de l'immeuble.La taxe foncière 507 €/an.5. Les plus :- Un quartier historique et un emplacement de choix- Un immeuble avec du caractère en parfait état- Un appartement atypique En conclusion, nous vous avons présenté un appartement en duplex de 73,6m² en très bon état dans le VIEUX LYON.Le dossier est complet : N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d'informations. Honoraires agences charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

Van Der Stegen Hugo 06.44.87.00.52 hugo.vds@cesaretbrutus.com