Villa familiale de standing : 136 m² avec piscine et prestations modernes – Chassieu

Guillaume Dehay et César et Brutus Elite vous présentent cette magnifique villa familiale située à Chassieu, entièrement rénovée il y a cinq ans et offrant des prestations de qualité dans un environnement résidentiel recherché.

Développant 136 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent niveau de confort.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée regroupant salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec de l’électroménager encastré haut de gamme, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant suspendu avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier au style industriel mène à l’étage où se développe l’espace nuit. Celui-ci comprend quatre grandes chambres climatisées, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’une terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un second WC suspendu complètent ce niveau.

À l’extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse aménagée autour d’une piscine de 8 x 4 mètres, créant un véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour les moments de détente et les réceptions en famille ou entre amis

Le confort est assuré par une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces ainsi qu’un chauffage central alimenté par une chaudière individuelle au gaz. Les performances énergétiques du bien sont excellentes avec un DPE classé B.

Les menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques équipent l’ensemble de la maison. Un garage carrelé et isolé avec portail motorisé complète le bien et accueille également l’espace technique de la piscine. De nombreux rangements intégrés et des finitions soignées viennent parfaire l’ensemble.

Située à proximité immédiate du centre de Chassieu, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Écoles, commerces, infrastructures sportives et services sont facilement accessibles. Le Golf de Lyon-Chassieu, les grands axes routiers, Eurexpo ainsi que les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement Lyon et les principaux pôles d’activité de l’Est lyonnais.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’un bien alliant confort, modernité et qualité de vie.

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REF : GDE-10067-1

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.