VENDU LOUE – RENTA 4,6% – T2 EN ETAGE AVEC GRENIER ET GARAGE

Saxe-Gambetta - Au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu de 1998, venez découvrir ce charmant T2 de 46 m². Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine US entièrement équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau, et un wc séparé.
L'appartement a été entièrement rénové !
Un grenier complète le bien.

Un garage est disponible en sus pour 25 000€ (libre de location).

Bail meublé en cours, échéance au 27 Février 2026.
Montant du loyer : 1024 € mensuel hors charges.

Prix de vente du bien : 260 000€ honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (D)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 91€ comprenant les charges communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière à gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.