T3 rénové – 59,36 m² – Villeurbanne secteur Poudrette / Les Brosses

Au sein d’une petite copropriété ancienne, venez découvrir ce charmant T3 de 59,36 m² entièrement rénové en 2024, situé au 1er étage, à proximité immédiate de la route de Genas, dans le secteur Poudrette – Les Brosses.

L’appartement allie le cachet de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond...) au confort moderne : huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée neuve, salle d’eau refaite à neuf, peintures, sols, plafonds et isolation entièrement refaits.

Il se compose :
- d’une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte,
- d’une grande chambre d’angle de 14 m²,
- d’un bureau ou petite chambre sur cour de 8 m²,
- d’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne,
- de WC séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Emplacement pratique : quartier bien desservi par les bus, tramway T3 et métro A (station La Soie) et proches de toutes les commodités.
Idéal 1er achat ou investissement locatif !

Appartement soumis au régime de copropriété.
Nombre lots : 6
Pas de procédure en cours.
DPE D - GES D

Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Lauriane SAFRANI – 06 56 66 45 00
Numéro RSAC : 834 182 743

Référence de l'annonce : LS-7456

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.