T2 Duplex avec parking – Idéal investissement – Lyon 7 – Gerland / EM Lyon

À 6 minutes à pied de l’EM Lyon Business School, cette appartement de 2 pièces de 37 m² Carrez (environ 48 m² au sol) est situé dans une petite copropriété calme du 7e arrondissement, secteur Gerland.

Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une place de parking privative est incluse dans la vente.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investissement locatif rentable.

Rentabilité minimum estimée : 5,81 %

Localisation recherchée :
- 8 min à pied du métro Jean Jaurès
- 16 min en métro de la Part-Dieu
- 1 min à pied de l’arrêt de bus Jean Vallier
- 7 min à pied des tramways T1 et T6
- 15 min à pied ou 7 min en bus de l’EM Lyon Business School

Secteur à forte demande locative, proche universités, écoles, pôles de recherche et entreprises. Faibles charges. Location meublée, colocation ou courte durée envisageables (selon réglementation).


Pour plus d’informations, contactez AVI Korssia.
Téléphone : 07.69.94.78.70
E-mail : Avi.korssia@kwfrance.com
RSAC : 923 269 328
Référence annonce : AK-6985-5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.