T2 – DUPLEX – 33m2 – Grenier

Dans les pentes de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du bus S4, découvrez ce charmant appartement en duplex de 33 m², entièrement rénové en 2019. Situé en rez-de-chaussée sur une jolie cour intérieure, il bénéficie d’un cadre paisible tout en étant au cœur d’un quartier vivant et recherché.

L’appartement séduit dès l’entrée par son authenticité et son charme canut : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre... L’espace de vie a été intelligemment aménagé avec une cuisine ouverte et équipée, une salle d’eau moderne, et une chambre en mezzanine qui optimise parfaitement les volumes.

Le bien dispose également d’un grenier privatif de 18 m², situé dans les parties communes, offrant une belle surface de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer.

La copropriété propose de nombreux avantages pratiques, notamment un local à vélos et 12 places de parking disponibles en libre accès, selon le principe du premier arrivé, premier servi. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un bien peu coûteux à entretenir au quotidien.

Ce duplex, alliant charme de l’ancien et rénovation contemporaine, constitue une opportunité rare dans le secteur : idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de caractère à Lyon.


Julidé KUÇUKARIKAN
07/77/97/22/92
julide.kucukarikan@kwfrance.com
RSAC : 879 520 807 / EI

Référence : JK-6945

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.