Détails
- Type de bien: IMMEUBLE
- Surface: 310.00 m²
- Classe énergétique: NC
- Gaz à effet de serre: NC
- Rubrique: Résidentiel
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La description
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La description:
Opportunité à côté de la Croix-Rousse, dans le quartier Bissardon. À seulement 15 minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier d’environ 254 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or.
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L’immeuble se compose de trois logements indépendants. Un premier logement en duplex de 100 m² offre de beaux volumes et s’ouvre sur une terrasse de 20 m². Un second logement de type T3 développe 55 m² habitables. Le troisième appartement, également en duplex, propose une surface de 95 m² et offre une vue dégagée et panoramique sur Lyon.
En complément, une grande cave de 60 m² est aménageable et donne sur une cour privative de 25 m². La propriété dispose également d’un garage fermé et indépendant de 60 m², un atout rare dans ce secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La rentabilité locative est estimée à plus de 5 %, dans une zone non soumise à l’encadrement des loyers. Le taux de capitalisation constaté renforce l’intérêt de ce bien pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets de revente par lots.
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Joris LIMA
06/12/50/64/79
joris.lima@kwfrance.com
RSAC : 882 484 413 / EI
Référence : JL-6546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69300 CALUIRE-ET-CUIRE
- Ville / Département: CALUIRE-ET-CUIRE
Visite virtuelle
- Video :