HYPER CENTRE – T3 – 54m² – RENOVE ET AU CALME

VIENNE – CŒUR DE CENTRE-VILLE – À DEUX PAS DU TEMPLE

Situé en plein cœur du centre historique de Vienne, à seulement quelques pas du Temple et de l’ensemble des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, où tout se fait à pied. Niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine de 7 lots, en fond de cour intérieure, il offre un cadre de vie calme tout en profitant pleinement de l’animation du centre-ville. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le charme du centre et la praticité du quotidien.

DESCRIPTION DU BIEN
Situé au deuxième étage sur quatre, cet appartement traversant développe une surface de 54 m² bien répartie. L’entrée s’ouvre sur un hall généreux de 5 m² avec placard, desservant un WC indépendant (2 m²), une salle d’eau (4 m²) ainsi qu’une chambre de 10 m² avec de nombreux rangements.
La pièce de vie de 28 m², particulièrement agréable grâce à ses trois fenêtres, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une cuisine de 5 m² entièrement équipée, permettant un aménagement fonctionnel et convivial selon les besoins.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Appartement T2 de 54 m²
Chauffage électrique
Fenêtres bois double vitrage (devis de remplacement réalisé)
Cumulus récent
Cuisine entièrement équipée – lave-vaisselle neuf
Taxe foncière : 600 €
Charges de copropriété : 700 € / an
Consommation électrique : environ 65 € / mois
Petite copropriété de 7 lots
Appartement traversant, au 2ᵉ étage sur 4

A découvrir rapidement!

Sébastien Germond
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
0644103260
Référence : SG-9414
RSAC 850 546 318 – EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1148.00 et 1554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.