EN EXCLUSIVITE – TRAVERSANT – PAS DE VIS-A-VIS – BEAUX VOLUMES

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT TRAVERSANT SANS VIS-À-VIS - BEAUX VOLUMES Au cœur d’un écrin de verdure de 8 hectares soigneusement entretenu, découvrez cet appartement de 81m2 traversant offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, les Cordeliers ou le métro Cuire en une quinzaine de minutes. Les commerces sont accessibles à pied, et le stationnement, libre et sécurisé, est un véritable atout. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux orienté est, de deux grandes chambres et d’une salle de bains. Vous profiterez également de deux balcons, l’un exposé à l’est et l’autre à l’ouest, parfaits pour apprécier chaque moment de la journée. Les fenêtres et volets ont été récemment remplacés pour un confort optimal. Un bien au fort potentiel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-4524-6 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 813 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 751 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.