EN EXCLUSIVITÉ , BEAU T3 DE 74 M2

Découvrez ce magnifique appartement de 74 m², parfaitement agencé, situé dans un environnement calme et recherché. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa disposition idéale. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre agréable ou d’un logement familial, cet appartement « clés en main » saura répondre à toutes vos attentes.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace de vie principal, baigné de lumière naturelle grâce à sa large baie vitrée, s’ouvre sur un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour : vous pourrez y installer une petite table pour vos repas en plein air, quelques plantes ou un coin détente pour vos moments de lecture et de convivialité.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte moderne, aménagée avec goût et pensée pour allier esthétisme et praticité. Le séjour offre de belles proportions, permettant de créer aisément un espace repas et un coin salon confortable. Cette configuration ouverte favorise la convivialité et la circulation de la lumière, donnant à l’ensemble un sentiment d’espace et d’harmonie.
La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, chacune offrant un bel espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous souhaitiez y installer une chambre parentale, une chambre d’enfant ou encore un bureau pour le télétravail, vous apprécierez le calme et la fonctionnalité de cet espace. La salle d’eau, récemment rénovée, présente des finitions modernes et épurées, avec une grande douche, un meuble vasque design et un miroir rétroéclairé. Un WC indépendant vient compléter cet espace, pour plus de confort au quotidien.
L’appartement a été parfaitement entretenu : aucun travaux n’est à prévoir. Il s’agit d’un bien lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, idéal pour celles et ceux qui souhaitent s’installer sans contraintes.
Un garage fermé, proposé en supplément (20 000 €), vient compléter cet ensemble. Ce dernier vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire, un véritable atout en milieu urbain.
Situé à proximité immédiate des commodités — commerces, transports, écoles et espaces verts — cet appartement combine parfaitement calme résidentiel et vie pratique au quotidien. L’accès aux axes principaux est rapide, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.
Cet appartement conviendra aussi bien à une jeune famille en quête d’un lieu de vie agréable qu’à un couple souhaitant profiter d’un cadre lumineux, moderne et fonctionnel.Son agencement intelligent et son exposition plein sud en font un bien rare sur le marché.
Contactez dès aujourd’hui Lucas François (EI) – RSAC : 903 530 970 lucas.francois@cesaretbrutus.com06 58 70 21 31Référence annonce : LF-7856

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.