Élégance, lumière et tranquillité — maison 130 m² avec suite parentale et grand séjour à Villefontaine (proximitée Roche)

Découvrez cette belle maison familiale de 130 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, sur une parcelle close et arborée.
Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un accès direct à la terrasse et un jacuzzi pour des moments de détente en pleine nature.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant et un accès direct au double garage.À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne complètent l’ensemble.

- Prestations de qualité :
Plancher chauffant
Chaudière gaz à condensation
Panneaux solaires thermiques
Double vitrage
VMC double flux
DPE performant – faible consommation (env. 1 110 à 1 550 €/an)
Une maison lumineuse, économe et sans travaux, idéale pour les familles recherchant le calme et la proximité des commodités (Roche, Bourgoin-Jallieu, Lyon).
Prix : 495 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Charlotte Dumas – César & Brutus Immobilier06 40 06 28 88 | charlotte.dumas@cesaretbrutus.comRSAC 894649441 – Réf. CD-9140
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131.00 et 1532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Charlotte DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894649441