Appartement T5, 3 ou 4 chambres, garage – Lyon 9 / St Rambert

Vous recherchez un appartement moderne et confortable, dans un endroit paisible et un cadre naturel, à 20-25 minutes de la Presqu'ile ou de Part-Dieu ?
Je vous propose à la vente ce T4 clé en main, qui a été entièrement rénové et ré-isolé par l'intérieur (excellent diagnostic énergétique : DPE C).

Cet appartement traversant est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres (possibilité 4ème chambre ou bureau), d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
Il se situe à Saint-Rambert, juste au dessus de l'Ile Barbe et en limite de St Cyr au Mont d'Or, dans un quartier résidentiel et très vert où les amoureux du calme et de la nature se sentiront bien !

Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.

Un garage est disponible en sus.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- LE CONFORT de l'appartement : spacieux, familial et tout équipé, cet appartement est clé en main.
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI - gabrielle.nicolini@cesaretbrutus.com
06/19/18/74/33
R.S.A.C : 800 433 500 - EI

Référence : GN-7676-3

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.