APPARTEMENT T3 TRAVERSANT – BALCON VUE PARC + GRANDE LOGGIA

Appartement T3 Traversant avec Vue Sur Parc - 63 m²

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62.76 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Ce bien, construit en 1963, allie le charme de l'ancien à des finitions en bon état, tant à l'intérieur qu'en parties communes.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée, vous permettra de créer des repas mémorables. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent ce logement traversant, offrant un balcon avec une vue apaisante sur la verdure.

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

Chauffage collectif, éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos projets. Plusieurs commodités sont à proximité : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin, ainsi que des transports en commun (bus et métro).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques de la résidence :

Ascenseur, Accès sécurisé. Chaudière collective gaz basse température installée entre 2001 et 2015 régulée, avec équipement d'intermittence central collectif, réseau isolé. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet
thermostatique. Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical, contenance 80L.

DPE : D (248 kWh/m²/an) – GES : D (39 kg CO2/m²/an)

Informations financières :

Charges mensuelles : 192 €

Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 733 €

Dépenses energetiques entre 970 € et 1 370 €
par an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez
Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au 07 68 52 06 27.
Référence annonce : JDE-7481

César et Brutus – Votre projet, notre priorité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.