Appartement familial – T5 / T4 d’environ 114 m2 avec balcon
Référence : MDEC-9649-CESARETBRUTUS69
69008 LyonLa description
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Présentation du bien:
Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T5 d’environ 114 m².
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et en retrait de la rue, avec vue sur le jardin de la copropriété. Quartier Santy la Plaine, Avenue Paul Santy dans la copropriété le Clos Fleuri.
Sans vis-à-vis et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, ce bien séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.
L’appartement se compose d’un séjour double de plus de 38 m², ouvrant sur un balcon d’environ 12 m² donnant sur la verdure, sans vis-à-vis. Cet espace de vie permet également la création d’une quatrième chambre selon vos besoins. Une cuisine meublée, indépendante et spacieuse donnant également sur le balcon.
La partie nuit comprend trois chambres, deux salles de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Une grande cave d’environ 14 m² complète ce bien, et la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol est également proposée.
Un appartement aux beaux volumes, lumineux et au calme, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement sur mesure.
- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 - ou melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com
Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334
Copropriété de 310 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 1 920€Référence : MDEC-9649
Honoraires inclus intégralement charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 310 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832982334
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Informations et caractéristiques
- Type de bien: APPARTEMENT
- Statut: SOUS OFFRE
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 114.00 m²
- Étage: 0
- Nombre de pièces: 5
- Chambres: 3
- Salles de bains: 2
- Salle d’eau: 0
- Cuisine: Aménagée
- Type de cuisine: Indépendante
- Classe énergétique: D
- Système de chauffage: Gaz
- Mode de chauffage: Individuel
- Taxe foncière: 1,582€
- Balcon: 1
- Terrasse: 0
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 0
- Garage: 0
- Cave: 1
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
219 kWh/m².anÉmissions
43 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
43 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69008 LYON
- Ville / Département: Lyon
