Appartement – 4 pièces – 103 m² – Balcons – Cave – Garage

Lyon 3ème / Secteur Préfecture

En plein cœur du 3ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce spacieux T4 de 103 m² situé au sein d'une copropriété de standing de 1960, sécurisée et prestigieuse.

Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 37 m² bénéficiant d'une double exposition et donnant accès à deux agréables balcons.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de deux chambres spacieuses au calme, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé.

Il est possible de créer une troisième chambre très facilement.

De nombreux rangements complètent ce bien.

Ce bien est vendu avec une grande cave. Vous avez également la possibilité d'acquérir, en sus, un box de 21 m² en sous-sol.

Idéalement situé, cet appartement profite de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et de toutes les commodités.

N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi :
Maxence MALLARME
06/27/75/55/81
maxence.mallarme@cesaretbrutus.com
Agent commercial
RSAC : 841 058 662 / EI

Référence : MM-9243

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 508 800 €. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.