À VENDRE – Appartement T2 – Lyon 9e – Valmy – 43 m²

Dans une rue calme en sens unique, rue des Tuileries, au cœur du 9e arrondissement de Lyon et à proximité immédiate de toutes les commodités (métro D – Valmy, commerces, écoles...), découvrez ce charmant T2 de 43 m².

Ce bien est situé en intérieur de copropriété au RDC dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2007).

L'appartement se compose :
- D’une entrée avec placard mural,
- D’un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée,
- D'une chambre confortable,
- D’une salle de bains et de WC séparés.

Infos pratiques :
- Chauffage : électrique par caloporteurs
- Taxe foncière : 647 €
- Charges de copropriété : 640 € / an (soit env. 53 €/mois)
- Copropriété sans procédure en cours
- Bonne performance énergétique : DPE C (168) – GES C (5)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 155 Pas de procédure en cours.
Pour en savoir plus ou organiser une visite : Lauriane SAFRANI – 06 56 66 45 00
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : LS-7188

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 660.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.