Découvrir le 7e arrondissement de Lyon
Vie de quartier
Le 7e arrondissement de Lyon est un quartier dynamique et cosmopolite, en pleine transformation. Situé au sud de la Presqu’île, il regroupe des secteurs variés tels que Jean-Macé, Guillotière et Gerland, chacun offrant une ambiance unique.
Le 7e séduit pour sa mixité, sa vie de quartier animée et son accessibilité. Avec ses espaces verts, ses nombreux commerces et sa population jeune et active, cet arrondissement est un lieu de vie prisé pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre urbain en pleine évolution.
Achat ou location
Le 7e arrondissement combine modernité et authenticité, en faisant un choix attractif pour s’installer :
- Quartiers diversifiés : Jean-Macé est un secteur central et bien desservi, Guillotière est connu pour son ambiance bohème et multiculturelle, tandis que Gerland, en pleine rénovation, attire de plus en plus de jeunes familles et professionnels.
- Vie culturelle et animée : le 7e regorge de bars, restaurants et lieux culturels comme la Halle Tony Garnier ou le Musée des Confluences, qui en font un quartier vivant et dynamique.
- Espaces verts et loisirs : le parc de Gerland et les berges du Rhône offrent des zones de détente idéales pour les activités en plein air.
- Accessibilité : avec plusieurs lignes de métro (B et D), tramways et bus, ainsi que sa proximité avec la gare de Jean-Macé, le 7e arrondissement est parfaitement connecté au reste de la ville.
- Immobilier attractif : du logement étudiant à Jean-Macé aux appartements neufs à Gerland, le 7e propose une large gamme de biens pour répondre à toutes les attentes.
Investir
Le 7e arrondissement est une opportunité en or pour les investisseurs, grâce à son dynamisme et à son développement continu :
- Secteur en pleine mutation : Gerland est en pleine transformation, avec des projets immobiliers modernes, des zones de bureaux et des infrastructures améliorées, attirant une nouvelle population active.
- Demande locative élevée : sa proximité avec des universités, des écoles supérieures et des entreprises en fait un quartier très recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
- Prix attractifs : par rapport à d’autres arrondissements centraux de Lyon, le 7e reste relativement accessible, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs.
- Valorisation future : les projets de réhabilitation et de développement urbain, notamment dans le secteur de Gerland, promettent une forte valorisation des biens à moyen et long terme.
Prix moyen du mètre carré
Le prix moyen au mètre carré dans le 7e arrondissement de Lyon est d’environ 5 500 €, bien que cela varie selon les quartiers. Jean-Macé et Guillotière, proches du centre, affichent des prix légèrement plus élevés, autour de 6 000 €, tandis que Gerland offre encore des opportunités intéressantes avec des prix avoisinant 5 000 € à 5 500 €, en fonction des projets neufs ou rénovés.
Que vous souhaitiez habiter dans un quartier en pleine effervescence ou investir dans un secteur prometteur, le 7e arrondissement de Lyon est un choix stratégique, alliant dynamisme, diversité et accessibilité.
Les biens à louer à Lyon 7e
T3 – 58 m2 – 69007 LYON – Réf. 195
T1 – 17 m2 – 69007 LYON – Réf. 192
