MAISON 38760 VARCES ALLIERES ET RISSET – Réf. 389

Homme 86ans
Bouquet : 310 050 € f.a.i
Rente mensuelle : 1 213 €

Maison de construction traditionnelle de plain-pied d’une surface d’environ 128 m² habitables
Sur 1938 m² de terrain
Piscine
Trois chambres,
salle de bain avec douche et baignoire
Cuisine séparée
Grand séjour avec cheminée
Vue dégagée
Une cave et un grand garage

Chauffage : chaudière individuelle Gaz
Assainissement collectif
DPE: E (277 Kwh/m2/an) GES: E (57 Kg.eq.co2/m2/an)

Éléments financiers :
Homme 86 ans (horizon d’investissement 7 ans)
Valeur vénale : 540 000 €
Décote DUH de 30.3% (soit 163 620€)
Valeur économique : 376 380 €
Bouquet : 310 050 € f.a.i (dont honoraires charge acquéreur 7,5 % soit 40 500 € ttc)
Rente mensuelle : 1 213 €

Indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation
Majoration de la rente de 37 % en cas de libération anticipée du bien

Taxe foncière : 360€ dont 315€ de Taxe d’Ordures Ménagères (Taxe Foncière à venir estimée à 2 000€)

Il existe des risques naturels et/ou technologiques pour ce bien : mouvement de terrain, ppr mouvement de terrain : Données consultables sur www.georisques.gouv.fr

DPE: estimation coût annuel d’énergie du logement entre 1 910 € et 2 630 €. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris) Diagnostics établis en juin 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.