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APPARTEMENT 69210 L ARBRESLE – Réf. 420

185 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 41 m2

Appartement confortable 2 pièces avec terrasse et garage à L’Arbresle

À seulement 19 km de Lyon, dans la charmante commune de L’Arbresle (69210), découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 41 m², cet espace bien agencé et lumineux vous séduira dès votre arrivée.

Caractéristiques principales :

Surface : 41 m² avec une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.

Pièces : Un séjour agréable, une chambre spacieuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prête à l’emploi.

Chauffage : Radiateurs électriques individuels, pour un confort optimal et une gestion indépendante de votre consommation.

Un cadre de vie privilégié :

Situé au 4e étage d’un immeuble semi-récent avec ascenseur, cet appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, un garage privé vous offre la sérénité de stationner en toute facilité.

Une situation idéale :

Proximité des commodités : Écoles (primaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, crèches, commerces de proximité (boulangeries, boucheries, supermarché), restaurants et services (bibliothèque, poste).

Transports : Gare de L’Arbresle à seulement 1 km, permettant un accès rapide à Lyon. La nationale N7 est également à 1 km, facilitant vos déplacements quotidiens.

Loisirs : Tennis et espaces verts à proximité, idéaux pour les amateurs de sport et de détente.

La copropriété, composée de 42 lots, présente des charges annuelles de 1 205 €.

Coup de cœur assuré pour cet appartement alliant confort et praticité dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Lyon.

Pour plus d’informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, rapprochez vous de Sébastien COUVELAIRE votre agent KELLER WILLIAMS au
06.79.32.76.87
– Agent commercial –
RSAC : 801435702

Référence : 420

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69210
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ID du programme neuf : 82463
Prix : 185 000 € HAI
Surface habitable: 41 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Classe énergétique: D
ID de l'annonce: 176541
Honoraires: Vendeur
Référence: 420
Prestige: Non
Neuf: Non
Catégorie: Résidentiel
Bien en copropriété: Oui
Calme: Oui
Clair: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Ascenseur: Oui
Taxe foncière: 629.00 €
Charges annuelles de copropriété: 1205.00 €
Nb. de lots en copropriété: 42
Nb. d'habitations: 42
Nb. de WC: 1
Nb. de terrasses: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: O
Type de chauffage: Individuel
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: Double vitrage
Gaz à effet de serre: B
Etage: 4
Salle d'eau: 1
Année de construction: 2013
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Accès handicapé
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Meublé
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

F

G

H

Yasmine El Mokhtary

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