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APPARTEMENT 69100 VILLEURBANNE – Réf. 6315

585 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 145 m2

Le cadre idéal pour une vie de famille !

Situé au début du cours Tolstoï, aux portes de Lyon 6, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 145 m², niché au 2ème étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, dont les façades ont été rénovées en 2021.

Ce bien rare allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, parquet) et le confort moderne, offrant un espace idéal pour une vie familiale épanouie.

Les atouts de cet appartement :

– 4 chambres spacieuses : parfait pour une grande famille ou pour aménager bureau et espace loisirs.
– Une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux.
– De beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures.
– Une copropriété soignée et calme, gage de sérénité.
– Un emplacement stratégique à Villeurbanne, à deux pas de Lyon 6 : proche des écoles, commerces, transports et des commodités nécessaires à une vie quotidienne pratique et agréable.

Ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les familles souhaitant allier espace, cachet et proximité avec Lyon.

Venez découvrir sans attendre cet appartement coup de cœur, idéal pour votre famille !

Contactez-moi dès aujourd’hui :
Dorothée Da Silva
RSAC : 885386318 LYON EI
07 69 89 90 98 | dorothee.dasilva@kwfrance.com

Votre projet immobilier, notre priorité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ID du programme neuf : 106996
Prix : 585 000 € HAI
Surface habitable: 145 m2
Pièces: 6
Chambre(s): 4
Classe énergétique: D
ID de l'annonce: 179842
Honoraires: Vendeur
Référence: 6315
Prestige: Non
Neuf: Non
Catégorie: Résidentiel
Bien en copropriété: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Vis à vis: Non
Ascenseur: Non
Taxe foncière: 1353.00 €
Charges annuelles de copropriété: 1980.00 €
Nb. de lots en copropriété: 24
Nb. d'habitations: 23
Nb. de WC: 1
Nb. de caves: 1
Exposition: Sud
Procédure en cours: Non
Cuisine: Indépendante
Type de chauffage: Individuel
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz de ville
Eau chaude: Chaudière
Gaz à effet de serre: D
Etage: 2
Salle d'eau: 1
Année de construction: 1930
Nb. d'étages: 4
Autres Caractéristiques
Accès handicapé
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Meublé
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

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B

C

Votre classe énergétique D

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A+

A

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Votre gaz à effet de serre D

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