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APPARTEMENT 69007 LYON – Réf. 6271

465 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 76 m2

Idéalement situé entre la place Jean Macé et les quais du Rhône, venez découvrir ce bel appartement dans un immeuble bourgeois du XIXème.

Entièrement rénové par un maître d’oeuvre, il se situe au dernier étage avec ascenseur et est doté d’un balcon avec une vue panoramique.
Côté intérieur, il s’organise de la manière suivante :

Un hall d’entrée aménagé donnant sur un grand séjour de 33m² avec sa très belle cheminée en marbre et une cuisine spacieuse totalement équipée. Vous accéderez directement au balcon avec une vue à 180° et dégagée.

Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres avec placards dont une avec un dressing aménagé et un accès privilégié au balcon.
A cela s’ajoute une grande salle d’eau avec un espace buanderie intégré.

Un réagencement complet a été apporté à cet appartement tout en préservant le charme de l’ancien allié à une composition plus moderne.

Ravalement de façade récent.
Parties communes en très bon état.

Une grande cave en sous-sol et un grenier complètent le bien.

La place Jean Macé accueille un marché 2 fois par semaine et dispose du métro B – tram T1/4 – Gare TGV.

Pour plus d’informations, contactez-moi :
Etienne LACOTE
06/37/32/65/48
Agent commercial
RSAC : 880 384 706

Référence : 6271

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ID du programme neuf : 93164
Prix : 465 000 € HAI
Surface habitable: 76 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Classe énergétique: E
ID de l'annonce: 179212
Honoraires: Vendeur
Référence: 6271
Prestige: Non
Neuf: Non
Catégorie: Résidentiel
Bien en copropriété: Oui
Clair: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Ascenseur: Oui
Taxe foncière: 962.00 €
Charges annuelles de copropriété: 1184.00 €
Nb. de lots en copropriété: 57
Nb. d'habitations: 16
Nb. de WC: 1
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Ouverte
Exposition séjour: S
Type de chauffage: Individuel
Typologie de chauffage: Convecteur
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: TripleVitrage
Volets: PVC roulant
Gaz à effet de serre: B
Etage: 5
Salle d'eau: 1
Année de construction: 1875
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Accès handicapé
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Meublé
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

Votre classe énergétique E

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

F

G

H

Yasmine El Mokhtary

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