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APPARTEMENT 69006 LYON – Réf. 5649

1 190 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 140 m2

Dans un quartier les plus prisés de Lyon, en face du parc de la tête d’or, venez découvrir cet appartement de plus de 140 m² qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Suivez-moi je vous faire une visite !

Situé au 3ème étage d’un immeuble de standing des années 1960 avec ascenseur, cet appartement traversant sud-ouest/nord-est offre une vue dégagée sur le Parc de la Tête d’Or. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces, des métros, des bus, des crèches, des écoles, des collèges et des lycées.

COMPOSITION DE L’APPARTEMENT

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée desservant, d’un côté, un triple séjour de 53 m² avec accès à un balcon de 14 m² offrant une vue imprenable sur le parc. Attenant à cette pièce, une suite parentale de 16 m² avec sa salle de douche.

De l’autre côté, une cuisine séparée et équipée de 15 m² orientée sud-ouest, avec cellier. Un couloir sépare le hall d’entrée du coin nuit où se trouvent deux chambres communicantes de belle taille (13 m² et 12 m²) avec salle de douche privative et WC. Vous trouverez également un autre WC séparé et une salle de bain. L’espace nuit est complété par des placards et dressings.

LES PLUS

Secteur très prisé
Résidence sécurisée
Vue sur le Parc de la Tête d’Or
Chauffage collectif au gaz
DPE classe C
Interphone et ascenseur
Local à vélos
Cave
Ravalement de façade effectué en 2020

VIE DE QUARTIER

Écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied
Neuf crèches
Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, supérettes et trois bureaux de poste
Cinéma Astoria
Bassin de natation
Théâtre
10 minutes à pied des berges du Rhône

TRANSPORTS

14 lignes de bus
Métro Masséna à 500m (lignes A & B) et la ligne de tramway T4 (Charpennes)
10 minutes en voiture de la Gare de la Part-Dieu
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais il n’attend plus qu’une nouvelle famille pour s’approprier les lieux !

ON VISITE ?

Juliette Kieffer – agent commercial –
RSAC Lyon 834480022 – EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ID du programme neuf : 66018
Prix : 1 190 000 € HAI
Surface habitable: 140 m2
Pièces: 6
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
ID de l'annonce: 166393
Honoraires: Vendeur
Référence: 5649
Prestige: Non
Neuf: Non
Catégorie: Résidentiel
Bien en copropriété: Oui
Calme: Oui
Clair: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Vis à vis: Non
Ascenseur: Oui
Taxe foncière: 2498.00 €
Charges annuelles de copropriété: 5536.00 €
Nb. de lots en copropriété: 67
Nb. d'habitations: 28
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Independante / Aménagée / Equipée
Type de chauffage: Collectif
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: Double vitrage
Volets: PVC roulant
Gaz à effet de serre: C
Etage: 3
Salle d'eau: 1
Année de construction: 1960
Nb. d'étages: 7
Autres Caractéristiques
Accès handicapé
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Meublé
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Yasmine El Mokhtary

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