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T4 - MEUBLE - 117 m2 - 69002 - LYON

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Description de l'offre

Emplacement exceptionnel à 2 minutes à pied de la place de la République, nous vous proposons un superbe T4 meublé situé au 4 ème étage avec ascenseur dans un immeuble haussmannien. Vous serez séduit par la double exposition du bien et son balcon filant donnant sur le Rhône et Fourvière.  L'appartement se compose d'une vaste entrée avec une cuisine équipée (cave à vin, rangements, frigidaire, lave vaisselle, four, micro onde), un grand salon avec une double exposition. 2 chambres dont une suite parentale de 15 m2 avec sa salle d'eau attenante, un coin bureau dressing et une salle de bains avec un WC complète ce bien.  Charme de l'ancien, pierre apparentes, cheminée, rénovation récente.  Disponible de suite, dépot de dossier en ligne sur cesaretbrutus.com ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS, loyer médian : 14,10€/m2, loyer majoré : 16,90€/m2, complément de loyer : 562,7 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coordonnées du négociateur

ZIMMERMANN Mathilde 07 85 91 77 63 location@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 117 m²
Surface loi Boutin (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé OUI
Etage 4
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Quartier Bellecour, Cordeliers
Label Value
Loyer CC* / mois 2 600 €
Honoraires TTC charge locataire 950 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 649,70 €
Loyer de référence majoré 1 977,30 €
Dont état des lieux 350 €
Dépôt de garantie TTC 2 000 €
Complément de loyer 562,70 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €
DPE
DPE
Label Value

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