Appartement - 4 pièces - 108m2 - rénové par un architecte - 69001 LYON
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647 000 € Ref GKVAP460004512
4
Pièces
108
m²
3
Chambres
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Description de l'offre
César & Brutus by KW est ravi de vous présenter cette perle rare sur le marché immobilier lyonnais : un appartement T4 de 108 m², idéalement situé quai St Vincent à Lyon 1er.Avec ses 108,40 m² carrez, son spacieux séjour de plus de 40 m² avec cuisine américaine, ses 2 grandes chambres et un bureau de plus de 9 m², cet appartement lyonnais, vous offrira des prestations de qualité. •Cuisine équipée avec des appareils haut de gamme.•Planchers en bois noble pour une touche chaleureuse, cheminée décorative•Salle de bains moderne avec des finitions de qualité.•Nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés.Chaque détail de cet appartement a été soigneusement repensé par un architecte d'intérieur, garantissant un mariage parfait entre élégance moderne et charme authentique. Profitez d'une vue unique sur la majestueuse colline de Fourvière et la Saône, offrant un spectacle visuel changeant au gré des saisons et des lumières de la ville.Le quai St Vincent se trouve au cœur du 1er arrondissement, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, et sites culturels emblématiques de Lyon.Immergez vous dans l'atmosphère pittoresque du quartier, avec ses ruelles pavées, ses cafés animés, et son réputé marché du quai St Vincent (3 fois/semaine et le dimanche notamment), créant un cadre de vie unique.Cet appartement représente une opportunité rare d'allier luxe, confort, et emplacement privilégié. Pour une visite guidée et pour découvrir par vous-même tous les détails qui font de cet appartement une résidence d'exception, contactez Sophie HEINEN - 07 69 27 36 43 - sophie.heinen@cesaretbrutus.comBiens en copropriété (12 lots d'habitation), pas de procédure en cours.Montant des charges : 350 €/TrimestreTaxe foncière : 1300 €DPE D (183) / GES D (36), Consommation moyenne annuelle : 1665 €Chauffage individuel gazLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69001 |
| Surface habitable (m²) | 108 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 108 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | FOURVIERE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | EST-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Quote Part annuelle des charges | 1 400 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 647 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 300 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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