Description de l'offre

Cesar & Brutus by KW vous présente cette spacieuse maison des années 50/60 de style plan Favier, idéalement située dans la très prisée commune d'Ecully, à moins de 15 mn de Lyon Centre.  Construite sur une parcelle généreuse de 1400 m², cette demeure offre un gros potentiel d'exploitation avec ses 351 m² plancher.  Le rez-de-chaussée est aménagé en garage, atelier et cave, offrant un espace utilisable considérable de plus de 125 m².   Au premier étage, 112 m² carrez offrent un vaste hall desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une spacieuse salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace WC supplémentaire.  Au 2ème niveau, les combles ont été aménagés avec soin pour créer deux très grandes pièces et une salle d'eau, ajoutant ainsi à l'espace habitable de la maison une superficie plancher de 110m².  Le vaste terrain offre la possibilité d'extension et de division parcellaire, permettant ainsi de réaliser vos projets selon vos besoins et préférences.  Cette maison représente une opportunité rare d'investissement dans une commune recherchée de l'Ouest Lyonnais, avec un accès à moins de 10 mn aux écoles, commerces et transports.  Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété au fort potentiel, alliant charme rétro et possibilités modernes.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Karine GUILLOT - 06 41 17 19 57 - karine.guillot@kwfrance.com  DPE E (309) et E (55),  chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation régulée.  Maison climatisée avec PAC.   Consommation moyenne annuelle énergétique : 3230 €/an.   TF : 1469 €   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com