Description de l'offre

En exclusivité avec Karine de César & Brutus by KW, bel appartement familial avec garage double et grand balcon, à proximité de toutes commodités.Dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), à moins de 5 mn du métro ligne D VALMY, ce bien vous séduira par son très bon état, au 2ème étage/6  (avec ascenseur) d'une copropriété fermée de 2004.Cet appartement spacieux et lumineux, dispose d'une triple exposition. Il propose une entrée avec vestiaire, 1 WC, une belle pièce de vie (Exposition Ouest), un grand balcon à vivre accessible par le salon et la cuisine.  Cette dernière est indépendante avec accès direct sur le séjour mais peut être complètement ouverte. Côté nuit, 3 chambres et une belle salle de bains sont disponibles. L'appartement a été entièrement rafraîchi, il dispose de normes modernes et offre un bon confort de vie, à proximité de toutes commodités (accès routiers, écoles, transports en communs et commerces). Le bien est vendu avec une cave.Pour votre véhicule, vous disposez d'un garage double  en SUS à 19 000 €.Chauffage individuel gazInformations et contact : Karine GUILLOT - 06 41 71 19 57 - karine.guillot@kwfrance.com - RSAC LYON 881 698 955Il y a tous les types d'écoles privées et publiques  (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports  la gare Lyon Vaise ainsi que la ligne de métro D (Valmy) sont juste à côté. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. DPE C (149) et C (4)Charges de copropriété : 125 €/mois pour l'appartement, la cave et le box Copropriété de 127 lots dont  48 lots d'habitationsTF : 1153 €Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence KW ABONDANCE.

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com