Description de l'offre

CESAR & BRUTUS by KW vous présente en EXCLUSIVITE dans la commune très prisée de CHARBONNIERES LES BAINS une maison à fort potentiel. Très au calme, dans un environnement verdoyant, à proximité directe du Campus numérique, des commerces, des transports pour rejoindre les écoles secondaires en moins de 20 mn, cette maison indépendante des années 70 vous offrira une belle superficie de plus de 180 m² habitable et 270 m² au total. Edifiée sur un sous-sol, un RDC et un 1er étage, cette demeure comporte : - un bel espace à vivre avec un coin salon et sa cheminée, une salle à manger (plus de 43 m²) -une suite parentale avec dressing et salle de bains (à aménager) au rez-de-chaussée, - une cuisine indépendante - un bureau (au RDC) - un WC - 3 chambres à l’étage, une salle de bains et un WC, 2 combles à aménager de plus de 18 m² habitables. Le sous-sol se compose de la chaufferie-buanderie, d’un atelier (40 m²) et un garage (30 m²). Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 1500 m², vous profiterez d'une terrasse et sa pergola exposée Sud-Ouest et d’un jardin joliment arboré piscinable. Vous pourrez également stationner 2 ou 3 véhicules en plus du garage de 30 m² sur l’aire dédiée. Des travaux sont à prévoir pour redonner toute son âme familiale et son standing à cette demeure. L'École Primaire de Charbonnières les Bains est à moins de 5 mn en voiture. Pour les plus grands, les collèges publics ou privés (St Joseph) de Tassin seront accessibles en moins de 15 mn. Côté commerces, vous serez à quelques pas des Halles de Lyon Ouest et à moins de 5 mn du joli village de Charbonnières.Karine GUILLOT est à votre disposition pour vous présenter votre future maison : 06 41 71 19 57 – karine.guillot@kwfrance.com - RCS Lyon 881 698 955 - DPE F (342) et F(71) – Consommation moyenne énergétique annuelle : 5 000 € Taxe Foncière 1362 €

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com