Appartement neuf - 3 pièces - 63 m² - RDJ - garage - 69340 Francheville
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340 000 € Ref 4199
3
Pièces
63
m²
2
Chambres
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Chambres
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Description de l'offre
20 Min DE LYON - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN-PROXIMITÉ TOUTES COMMODITÉS - NORMES PMREn exclusivité par César & Brutus by KW, bénéficiez d'un appartement récent ( avril 2023) aux belles prestations, sous garantie décennale et normes RT 2012 !Il se situe au RDC d'un petit immeuble, avec terrasse couverte et jardinet de 85 m². L'entrée dessert un couloir qui sépare l'espace de vie de l'espace nuit. La pièce de vie, lumineuse, exposée Sud-est sera propice à une vie tournée sur l'extérieur avec sa cuisine américaine aménagée et équipée (So Cook) et son double accès à la terrasse et au jardin.Vous profitez également de 2 chambres et d'une salle de bains avec baignoire. L'appartement est en parfait état avec des prestations qualitatives : un beau carrelage et du parquet chêne massif dans les chambres, des huisseries en PVC avec étanchéité et vitrage isolant thermique et acoustique, des volets roulants électriques à commande individuelle. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement (en supplément).L'École Primaire Bel Air et l'École Primaire Etoile d'Alaï sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les bus 73, C24E et 73E dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries et deux épiceries.Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite : Karine GUILLOT - 06 41 71 19 57 - karine.guillot@kwfrance.com (RSAC LYON 881 698 955)Chauffage : Individuel gazDPE C (64) – GES C (12)Charges mensuelles : 106 €Appartement soumis au régime de la copropriété.28 lots à usage d’habitationPas de procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69340 |
| Surface habitable (m²) | 63 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 63 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Année de construction | 2023 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 28 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 272 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 340 000 € |
| Label | Value |
|---|
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