Description de l'offre

En exclusivité dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon (69003) secteur Baraban, César & Brutus by KW vous propose cet appartement de 4 pièces de 84,54 m² Carrez, à rénover. À moins de 10 min à pied de la gare de la Part Dieu, de 20 min de la presqu'île en bus (voie dédiée), vous disposez d'un accès très rapide à l'ensemble des commodités du quartier. Élevé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée, il dispose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour double et d'une cuisine indépendante. Un balcon (4,78 m²) vient agrémenter cet appartement. L'espace nuit comporte trois chambres de 9 m² à 12 m² exposées au sud, d'une salle de bains et d'un WC. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif.Il est mis en vente avec un garage en SUS. Informations et contact : Karine GUILLOT - 06 41 71 19 57 - karine.guillot@kwfrance.com - RSAC LYON 881 698 955Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a la gare 10 à 10 minutes du bien. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez le Cinéma Bellecombe tout comme deux théâtres et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries et une poissonnerie.DPE C (175) et C (10) Charges de copropriété : 200 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, fond de travaux) Copropriété de 151 lots d'habitations TF : 953 € Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com