Description de l'offre

EXCLUSIVITE – COUP DE COEUR de Cesar et Brutus by KW 1. Venez découvrir ce bien situé cours de la Liberté au sein du quartier de la Préfecture dans l’hypercentre du 3ème arrondissement de LYON.Un emplacement reconnu recherché par les Lyonnais avec une vie de quartier exceptionnelle à proximité immédiate des transports en commun. 2. Hugo van der Stegen membre de l’équipe Cesar et Brutus by KW est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE un APPARTEMENT 2 pièces de 51,91m2 en parfait état, bénéficiant d’une double orientation (Nord-Ouest). Il est situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur d’un immeuble de standing sur son terrain, avec un ravalement de façade complet réalisé en 2022. Cette copropriété de caractére construite en 1920 est bien entretenue et suivie par ses habitants. Elle contient 14 lots d’habitations avec caves. 3. Ce bien se compose : d’un grand séjour au calme (rue Chaponnay) ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée (N), d’un couloir disposant de placards, d’une chambre spacieuse avec rangements donnant sur cour (O), d’une salle de bains en très bon état, de son espace buanderie et d’un WC indépendant.En annexe : Une cave en sous-sol pour du stockage. Le dossier est complet : N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d'informations. Prix de vente du bien : 298 000 € honoraires d’agence inclus soit 283 100 € hors honoraires agence et 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE E (300) - GES B (9) TF : 479 € (2022) Charges de copropriété annuelles : 1050 € Nombre de lots : 14 lots d’habitations L’appartement est soumis au régime de la copropriété – pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Contact : Hugo van der Stegen agent commercial indépendant RSAC 915353130

Coordonnées du négociateur

Van Der Stegen Hugo 06.44.87.00.52 hugo.vds@cesaretbrutus.com