Appartement - 2 pièces - 44m2 - 69100 VILLEURBANNE
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185 000 € Ref 3760
2
Pièces
44
m²
1
Chambre
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Description de l'offre
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE 9M²Idéal investisseur ou étudiant à loger sur Lyon Rentabilité brute LMNP (hors box) 6,44% (avec loyer encadré)A VILLEURBANNE (69100), à proximité du métro Cusset et de Grand Clément, du tramway et de toutes commodités, découvrez ce T2 de 44 m² dans une résidence récente (2013) avec ascenseur et sécurisée par un interphone et un digicode.Il comporte une entrée avec placard mural, une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine donnant accès un grand balcon et une chambre avec sa salle de bains et WC.Il se situe au 2e étage d'un immeuble de 7 étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur.Il est vendu avec un garage en sus à 20 000 € en sous-sol fermé.Transports : 7 lignes de bus, la ligne de métro A (Cusset) ainsi que la station de Tramway Gare de Villeurbanne (ligne T3) à quelques pas de l'appartement. Restaurants, commerces, accès aux axes routiers à moins de 10 mn.Contactez Karine GUILLOT : 06 41 71 19 57 - karineg@cesaretbrutus.com pour organiser une visiteChauffage collectif, eau froide et eau chaude comprises dans les chargesConsommation énergétique moyenne annuelle : 460 €DPE : D (152) et D (30)TAXE FONCIERE : 744 €CHARGES DE COPROPRIETE : 320 €/trimestre (eau froide, chauffage, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur)Bien en copropriété de 181 lots dont 90 d'habitations, pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69100 |
| Surface habitable (m²) | 44 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 44 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Quartier | Grand Clément, Léon Blum - Bon Coin |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 181 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 268 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 185 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 100 € |
| Taxe foncière annuelle | 744 € |
| Label | Value |
|---|
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