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Appartement - 3 pièces - 58m2 - 69110 SAINTE-FOY-LES-LYON

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE de César et Brutus by KW1. Venez découvrir ce bien situé rue Simon Jallade à proximité du secteur LA PLAINE sur la commune de SAINTE FOY LES LYON.Cette rue est résidentielle, calme et verdoyante a seulement 500m des transports en commun et 2km du Point du jour. 2. Hugo van der Stegen, membre de l’équipe Cesar et Brutus by KW est heureux de vous présenter en exclusivité, un APPARTEMENT en étage d’usage, T3 de 58,41m² (carrez), traversant (Ouest-Est), situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Cette copropriété familiale, construite en 1965, est parfaitement bien entretenue et suivie par ses habitants. Elle est composée de 151 lots d’habitations avec son parc, des garages et caves.L’immeuble a été entièrement rénové (ravalement de façade, isolation et toiture en 2018, et réfection de la chaudière en 2017), aucuns travaux ne sont à prévoir.3. Ce bien se compose : d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine simple à aménager ouvrable sur le séjour lumineux, bien agencé avec balcon de 5m2 (E). De deux belles chambres avec placard au calme (O), d’une salle de bains à moderniser et d’un WC indépendant.En annexes : Une cave saine en sous-sol et un garage simple au rez-de-chaussée (en sus du prix pour un montant de 20 000 €).Le dossier est complet : N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d'informations. Prix de vente du bien : 240 000 € honoraires d’agence inclus soit 229 200 € hors honoraires agences et 4,5% TTC d’honoraires à la charge du vendeur.DPE D (148) - GES D (30)TF : 716 € (2022)Charges de copropriété annuelles : 2000 €Nombre de lots : 151 lots d’habitationsL’appartement est soumis au régime de la copropriété – pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Contact : Hugo van der Stegen agent commercial indépendant RSAC 915353130 R.C.S LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

Van Der Stegen Hugo 06.44.87.00.52 hugo.vds@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69110
Surface habitable (m²) 58,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 323
Quote Part annuelle des charges 2 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €
Taxe foncière annuelle 716 €
DPE
DPE
Label Value

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