Description de l'offre

COUP DE COEUR de Cesar et Brutus by KW1. Venez découvrir ce bien situé rue Tête d’Or dans le 6ème arrondissement et plus particulièrement dans le célèbre triangle d’Or. A seulement 150m de la ligne de Métro MASSENA et 700m du parc de la Tête d’Or.2. Hugo van der Stegen, de l’équipe Cesar et Brutus by KW est heureux de vous présenter son coup de cœur du mois : un 6 pièces de 177,78 m² carrez avec une double exposition. Le bien est situé au 3ème étage sur 5 (avec ascenseur) d’un petit immeuble de standing, datant de 1870 style RENAISSANCE. La copropriété est bien entretenue et suivie par ses habitants, composé de 21 lots principaux avec caves et greniers.Vous bénéficierez d’une cour commune et de stationnements vélos.3. Ce bien se compose : d’un hall de réception, d’un grand séjour lumineux sans vis-à-vis de 30m2 donnant sur un balcon charmant de 1,5m2 idéal pour profiter des rayons du soleil (E), d’une cuisine à aménager séparée ouvrable sur le séjour (N), d’une 1er chambre avec rangement, d’un couloir donnant sur les espaces nuits, de 4 belles chambres avec placards au calme (N-S), de deux salles d’eau et de deux WC indépendants.En annexes : 2 caves aménagées (10m2) et 2 greniers idéals pour du stockage. En conclusion, nous vous avons présenté cet appartement exceptionnel en étage élevé vous charmera grâce à son fort potentiel et son emplacement rare.Le dossier est complet : N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d'informations. Prix de vente du bien : 1 050 000 € honoraires d’agence inclus soit 1 010 000 € hors honoraires agences et 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.DPE C (168) - GES C (20)TF : 2000 € (2022)Charges de copropriété annuelles : 3300 €Nombre de lots : 21 lots principauxL’appartement est soumis au régime de la copropriété – pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Contact : Hugo van der Stegen agent commercial indépendant RSAC 915353130 R.C.S LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

Van Der Stegen Hugo 06.44.87.00.52 hugo.vds@cesaretbrutus.com