Appartement 5 pièces (119 m²) - Lyon 6ème - Massena
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760 000 € Ref 3282
5
Pièces
120
m²
3
Chambres
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Chambres
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Description de l'offre
GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES A RENOVER COEUR 6EME
César & Brutus by KW a le plaisir de vous proposer à côté du métro Masséna A, dans le 6e arrondissement de Lyon (69006) cet appartement de 5 pièces de 119 m², à fort potentiel.
Ce bien est situé au 3e étage sur 5 d'une petite résidence disposant d'un hall d'entrée cossu et d'un ascenseur. Orienté Est - Ouest et traversant, vous bénéficiez d'une exposition côté cour et côté rue.Un spacieux dégagement distingue l'espace de vie et l' espace nuit. 3 chambres sont actuellement disponibles, ainsi qu'un séjour, une cuisine indépendante avec très grand cellier, 1 alcove, 1 salle de bains et une salle d'eau. Le séjour actuel mesure 22m², mais l'appartement (sans murs porteurs) est complètement modulable. Un réagencement pourrait permettre de récupérer + de 30 m² et obtenir ainsi une spacieuse pièce de vie d'env. 50 m².Vous disposez avec cet appartement d'une cave et d'un grenier pour optimiser votre rangement.Le chauffage est individuel gaz. L'immeuble bourgeois est bien entretenu, à proximité directe de toutes commodités (écoles, parcs, transports, boutiques, restarants)La gare Lyon Part Dieu est à moins de 10 mn à pieds, la presqu'ile à 12 mn en métro.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agent KW.DPE D (191) et D (39)Consommation énergétique moyenne annuelle : 1865 €TAXE FONCIERE : 1 006 €Copropriété de 67 lots dont 21 d'habitationPas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69006 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 119,67 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | MASSENA |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 21 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 652 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 760 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 006 € |
| Label | Value |
|---|
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