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Appartement 5 pièces (119 m²) - Lyon 6ème - Massena

Description de l'offre

GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES A RENOVER COEUR 6EME César & Brutus by KW a le plaisir de vous proposer à côté du métro Masséna A, dans le 6e arrondissement de Lyon (69006) cet appartement de 5 pièces de 119 m², à fort potentiel. Ce bien est situé au 3e étage sur 5 d'une petite résidence disposant d'un hall d'entrée cossu et d'un ascenseur. Orienté Est - Ouest et traversant, vous bénéficiez d'une exposition côté cour et côté rue.Un spacieux dégagement distingue l'espace de vie et l' espace nuit. 3 chambres sont actuellement disponibles, ainsi qu'un séjour, une cuisine indépendante avec très grand cellier, 1 alcove, 1 salle de bains et une salle d'eau. Le séjour actuel mesure 22m², mais l'appartement (sans murs porteurs) est complètement modulable. Un réagencement pourrait permettre de récupérer + de 30 m² et obtenir ainsi une spacieuse pièce de vie d'env. 50 m².Vous disposez avec cet appartement d'une cave et d'un grenier pour optimiser votre rangement.Le chauffage est individuel gaz. L'immeuble bourgeois est bien entretenu, à proximité directe de toutes commodités (écoles, parcs, transports, boutiques, restarants)La gare Lyon Part Dieu est à moins de 10 mn à pieds, la presqu'ile à 12 mn en métro.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agent KW.DPE D (191) et D (39)Consommation énergétique moyenne annuelle : 1865 €TAXE FONCIERE : 1 006 €Copropriété de 67 lots dont 21 d'habitationPas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 119,67 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Quartier MASSENA
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 21
Quote Part annuelle des charges 1 652 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 760 000 €
Taxe foncière annuelle 1 006 €
DPE
DPE
Label Value

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