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Maison - 3 pièces - serre - garage - 69300 CALUIRE

Description de l'offre

IDEAL ARTISAN / PROFESSION LIBERALE MAISON CALUIRE CALME ET PAIX SECTEUR CLASSE (boisé) pour ce bien atypique sur une parcelle de 1 600 m² présentant : - une maison de 3 pièces - une ancienne serre de plus de 30 m² - un petit garage - un garage double de plus de 30m² - 6 places de stationnementLa partie habitable maison d'environ 55 M² est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine et séjour, d'une salle d'eau (douche à l'italienne), d'un WC indépendant. La pièce de vie donne également accès à une terrasse ombragée et aménagée. Au 1er étage, 2 chambres cocooning et spacieuses dont une avec cheminée ancienne. Cette maison a été entièrement rénovée en 2018 (sols, murs, plafonds, système PAC avec climatisation réversible, plomberie, électricité et toiture).Elle bénéficie d'une double exposition : Nord-Ouest côté cour, Sud coté Pergola.La serre a un charme fou avec un mur en pierres apparentes et une verrière ancienne entièrement rénovée. Elle est dotée d'une climatisation réversible pour votre confort, ce qui en fait une pièce tout à fait exploitable pour une activité professionnelle. La parcelle dispose de différents espaces avec entre autres : une cour pour le stationnement des véhicules, un terrain de pétanque, un espace "garden" avec piscine hors sol et la terrasse ombragée par une pergola, mais aussi une partie boisée. Du haut du jardin, vous bénéficierez d'une vue sur les Monts d'Or.L'accès à la cour est facilitée par un large portail automatique. Produit rare, à découvrir rapidement. A proximité directe de l'école Ombrosa, moins de 10 mn du centre de Caluire et 30 mn du centre ville de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE D (184) et A (5)Consommation moyenne énergétique : 1025 €/anTaxe Foncière : 449 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 55 m²
surface terrain 1 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Quartier Vernay
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 449 €
DPE
DPE
Label Value

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