Maison - 3 pièces - serre - garage - 69300 CALUIRE
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440 000 € Ref 3297-1
3
Pièces
55
m²
2
Chambres
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55
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Chambres
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440 000 € Ref 3297-1
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Description de l'offre
IDEAL ARTISAN / PROFESSION LIBERALE MAISON CALUIRE CALME ET PAIX SECTEUR CLASSE (boisé) pour ce bien atypique sur une parcelle de 1 600 m² (non constructible) présentant : - une maison de 3 pièces - une ancienne serre de plus de 30 m² - un petit garage - un garage double de plus de 30m² - 6 places de stationnementLa partie habitable maison d'environ 55 M² est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine et séjour, d'une salle d'eau (douche à l'italienne), d'un WC indépendant. La pièce de vie donne également accès à une terrasse ombragée et aménagée. Au 1er étage, 2 chambres cocooning et spacieuses dont une avec cheminée ancienne. Cette maison a été entièrement rénovée en 2018 (sols, murs, plafonds, système PAC avec climatisation réversible, plomberie, électricité et toiture).Elle bénéficie d'une double exposition : Nord-Ouest côté cour, Sud coté Pergola.La serre a un charme fou avec un mur en pierres apparentes et une verrière ancienne entièrement rénovée. Elle est dotée d'une climatisation réversible pour votre confort, ce qui en fait une pièce tout à fait exploitable pour une activité professionnelle. La parcelle dispose de différents espaces avec entre autres : une cour pour le stationnement des véhicules, un terrain de pétanque, un espace "garden" avec piscine hors sol et la terrasse ombragée par une pergola, mais aussi une partie boisée. Du haut du jardin, vous bénéficierez d'une vue sur les Monts d'Or.L'accès à la cour est facilitée par un large portail automatique. Produit rare, à découvrir rapidement. A proximité directe de l'école Ombrosa, moins de 10 mn du centre de Caluire et 30 mn du centre ville de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE D (184) et A (5)Consommation moyenne énergétique : 1025 €/anTaxe Foncière : 449 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69300 |
| Surface habitable (m²) | 55 m² |
| surface terrain | 1 600 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 55 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | Vernay |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 440 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 449 € |
| Label | Value |
|---|
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