Description de l'offre

Mandat SUCCESS de Cesar et Brutus by KW1. Venez découvrir ce bien situé chemin des Terres d’Or, dans la commune de MARCY l’Etoile à quelques pas du village et du parc de Lacroix Laval (1km). 2. Marcy l’Etoile peut se targuer d’offrir toutes les commodités de la vie quotidienne avec une excellente desserte en transport en commun (3 ramassages scolaires et 3 lignes de bus), de nombreux commerces de proximité, deux écoles et des équipements de sports et de loisirs, apanages indispensables des communes où bien-être rime avec bien-vivre. Ce dynamisme économique marqué est, à Marcy l’Étoile, contrebalancé par une situation au cœur des coteaux du lyonnais alliant proximité directe à Lyon et paysages bucoliques avec comme fer de lance le château de Lacroix-Laval, sa roseraie et son domaine, véritable poumon vert du lyonnais.Ici, on respire, avec le sentiment de vivre à la campagne, tout en étant à moins de 20 mn du cœur de la métropole. 3. Hugo van der Stegen membre de l’équipe César et Brutus by KW est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE une maison R+1 T6 (4 chambres) de 158m² habitable et 195m2 au total soit 163,6m2 pondérée orientée Sud-Ouest-Est, en parfait état construite en 2006 par BERNARD CREATION sur son terrain individuel - piscinable (SUD) de 1347m2 en zone agricole protégée par le PLU-H, au calme, plat et rectangulaire donnant sur de vastes champs.Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée avec placard, d’un espace de vie agréable disposant d’une cuisine sur-mesure ouverte, moderne, aménagée et équipée par la SARL Ébénisterie, d’une salle à manger spacieuse (S), d’un séjour lumineux avec son plafond cathédral donnant sur la terrasse couverte sans à vis de 15m2 (S), de deux chambres avec placards au calme (+14m2), d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne accompagné de son dressing, d’un espace buanderie pratique et fonctionnel, d’un WC indépendant.A l’étage, de 2 chambres (+13m2) avec placards donnant sur le jardin (S), d’une salle de bains à rafraîchir et d’un WC indépendant.En annexe : Un grand garage double de plus de 27m2, d’un local aménagé et de la chaufferie.Les informations complémentaires : Double vitrage, chaudière à condensation au gaz, isolation renforcée et des équipements technologiques de qualité.4. Les + Une maison de bonne qualité, de beaux espaces, très bon état, un terrain sans vis-à-vis, idéalement placée – alors ça vous tente ? En conclusion, nous vous avons présenté une maison T6 de 163,6m2 pondérée sur son terrain de 1347m2 avec garage. Le dossier est complet : N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d'informations. DPE C/ GES CTaxe foncière 1340 €Contact : Hugo van der Stegen RSAC 915353130 R.C.S LYON - Honoraires agences charges acquéreurs (compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du négociateur

Van Der Stegen Hugo 06.44.87.00.52 hugo.vds@cesaretbrutus.com