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Maison - 262 m² - avec piscine - 69100 Villeurbanne

Description de l'offre

En exclusivité chez César et Brutus au sein de la ville de Villeurbanne à proximité immédiate du quartier Montchat, venez découvrir cette maison de caractère de 1930 entièrement rénovée en 2013 de 262 m² habitable alliant ancien et moderne. Ce bien insoupçonnable sur une parcelle arborée de 1200m² avec piscine (10x5) vous propose sur 3 niveaux :Dès l’entrée, vous trouverez 2 salons en miroir pouvant parfaitement convenir à un bureau bibliothèque et/ou un espace détente. Parquets et cheminée vous diffuseront chaleur et douceur pour une parfaite ambiance cocooning. En prolongement découvrez une superbe pièce de vie de 73 m2 avec sa cuisine américaine donnant sur la terrasse. Les grandes verrières/baies vitrées inspirées du style industriel apportent de la luminosité et le sentiment de vivre en intérieur et extérieur quelle que soit la saison.Au premier étage, 2 splendides suites parentales, l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, et une buanderie.Au dernier étage, un pallier espace détente vous oriente vers les 2 dernières chambres. Un accès à une terrasse de 19 m² où vous profiterez du moindre rayon de soleil même en hiver.Toilettes à tous les niveaux. Imaginez les beaux moments privilégiés entre amis ou en famille, à l'abri des regards, que vous pourrez vivre autour de la piscine et dans le pool-house dès les beaux jours. La pergola bio climatique vous apportera l'ombre souhaitée en plein été.Atouts supplémentaires ? Un garage chauffé attenant de 58 m² et en sous-sol une belle cave de 48 m². Trois terrasses, un charmant bassin avec nénuphars, serre et abris de jardin, possibilité d’agrandissement de l’extension…Localisation idéal : proximité avec le quartier de Montchat et un accès rapide au périphérique. Les commerces et écoles se trouvent à quelques pas. Parfait pour une famille qui souhaite vivre dans un quartier avec toutes commodités. Bénéficiez de conditions de vie idylliques, dans une demeure pleine de charme à seulement 7mn à pied du tramway T3 et l'arrivée imminente du tramway T6 à quelques pas de la maison. Taxe foncière : 3 922 € Contactez moi NILGUL au 07 78 51 25 65 - nilgul@cesaretbrutus.com(853 115 814 R.S.A.C)

Coordonnées du négociateur

GOKCE Nilgul 0778512565 nilgul@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 262 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 262 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Label Value
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1930
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 922 €
DPE
DPE
Label Value

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