Description de l'offre

Le coup de cœur du mois de César et Brutus by KW1. Venez découvrir ce bien et son histoire situé rue de l’Antiquaille, dans le quartier de Fourvière au sein du 5ème arrondissement de Lyon.2. Le quartier de Fourvière fait partie du territoire classé au patrimoine Mondial par l'Unesco depuis 1998.Lieu de prédilection pour les Lyonnais, Fourvière est apprécié pour son panorama à 180° sur Lyon mais aussi pour son calme et ses jardins. Nous nous trouvons plus particulièrement sur le site de l'Antiquaille, lieu chargé d'histoire laissant place désormais à un nouveau quartier où se côtoient des logements, des bureaux, des écoles, des commerces et le restaurant gastronomique Christian Têtedoie.Vous serez à proximité immédiate d’une offre de transport conséquente avec notamment le funiculaire et le métro D à 1km.Un emplacement de choix pour une vie de qualité à quelques pas du cœur de ville.3. Hugo van der Stegen membre de l’équipe César et Brutus by KW est heureux de vous présenter son coup de cœur : un APPARTEMENT T4 de 123,5m² traversant Sud-est/ Nord-ouest en très bon état, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une grande copropriété familiale historique « l’Antiquaille » construite en 1505 pour Pierre SALA.Ce bâtiment est une référence pour les Lyonnais car pendant plus de 150 ans il abritait un hôpital reconnu et rénové par le groupe SOGIM en 2006.Cet immeuble composé de 16 lots d’habitation est en parfait état, sans aucuns travaux à prévoir avec une isolation de qualité, bien entretenu et suivi par ses habitants au sein d’un espace de 30 000m2 pour profiter de différentes ambiances.Ce bien se compose : d’un grand séjour de 45m2 au calme donnant sur cour (SE), d’une cuisine séparée aménagée et équipée (ouvrable), d’un dégagement desservant 2 chambres avec placards (SE/NO), une salle d’eau avec douche et meuble vasque, un WC indépendant et une chambre parentale spacieuse de 21m2 avec sa salle de bains et son WC privatif.En annexe : Un box fermé sécurisé en sous-sol avec possibilité de mise en place d’une borne électrique en sus du prix (38 000 €).Les informations complémentaires : L’immeuble et les appartements ont été entièrement rénovés en 2006 avec une performance énergétique soutenue et des prestations de standing.4. Les charges de copropriété sont de 860 € par trimestre comprenant l’eau froide, l’entretien et la maintenance de l’immeuble ainsi que les frais liés aux espaces communs.La taxe foncière est 1378 €/ an.5. Les + Un quartier emblématique, un bâtiment historique, une rénovation de qualité, du calme et de beaux espaces.En conclusion, ce 4 pièces de 123,5m2 vous séduira grâce à son parfait état, son ancrage profond au sein de la culture lyonnaise et la présence non négligeable d’un garage. DPE C/GES C TF : 1378 € Charges mensuelles : 850€ Pas de procédure en cours Le dossier est complet : N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d'informations. Hugo van der STEGEN RSAC 915353130 R.C.S LYON - Honoraires agences charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du négociateur

Van Der Stegen Hugo 06.44.87.00.52 hugo.vds@cesaretbrutus.com