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Maison - 7 pièces - 134 m² - terrain de 720m2 - 69130 Ecully

Description de l'offre

L’affaire de César et Brutus by KW1. Venez découvrir cette maison située rue du Domaine sur la commune d’ECULLY et notamment à proximité du quartier du PEROLIER et de VILLENEUVE à la frontière de DARDILLY. 2. C’est un secteur résidentiel, calme, familial disposant de nombreux parcs, complexes sportifs, associations, centres culturels, à moins de 900m du centre-commercial GRAND-OUEST et à 2,5km du village, idéal pour découvrir son marché et ses commerçants.Venez profiter de la tranquillité et du cadre verdoyant de ce quartier tout en gardant la praticité avec notamment ses lignes de bus (19-89-C14), son ramassage scolaire pour toutes les écoles (5 lignes) et son accès immédiat au périphérique Nord et à l’A6 pour rejoindre rapidement Lyon (15min).Nous sommes plus particulièrement dans petit lotissement convivial, bien entretenu, de 20 maisons individuelles avec un accès privé pour s’assurer du calme et d’un passage contrôlé.3. Hugo van der Stegen, membre de l’équipe César et Brutus by KW est fier de vous présenter l’affaire du mois : une MAISON triple exposition (S-O-E) en état d’usage T7 de 227,98m2 au total dont 116,90m2 habitable soit 134m2 de surface commercialisable, sur 3 étages, construite en 1985.Concernant le bâti : Parfait état général sans aucun travaux à prévoir avec un nettoyage complet de la toiture et de la façade réalisé en 2021, une isolation des combles et du sous-sol.Son terrain piscinable de 720 m2, verdoyant avec des arbres fruitiers limités par des haies végétalisées, est en zone Uri2C du PLU-H (habitat individuel) permettant des possibilités d’aménagement supplémentaire (étude à disposition).4. Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie (SE) de plus de 40m2, lumineuse avec du caractère ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (à rafraîchir), idéale pour passer de bons moments en famille, donnant sur la véranda de 12m2 au calme (E) et d’un WC indépendant. Un escalier en bois d’acajou permet d’accéder aux étages.Au 1er étage, se trouvent 2 chambres ou espaces de vie à aménager de 12m2 et 14m2 respectivement disposant d’un point d’eau et d’un accès au sous-sol par un escalier en colimaçon. Au 2ème étage, un sas dessert 3 belles chambres avec placards, donnant sur le jardin, une salle de bains à rafraichir et un WC indépendant.Au sous-sol, un local avec un point d’eau de 20m2 à aménager selon vos attentes, un vide-sanitaire de plus de 50m2 idéal pour stocker, un garage pratique et fonctionnel (porte automatique) de 20m2.En annexe : Une terrasse de 20m2 plein SUD pour faire des barbecues avec vos amis.Les informations complémentaires : Les fenêtres sont en double vitrage bois 6mm avec volets manuels en aluminium, VMC simple flux, climatisation PAC AIR (2018), cheminée à bois fonctionnelle, chauffage électrique et une reprise du réseau électrique conseillée.5. Les informations financières : Les charges de lotissement sont de 250 €/an, la taxe foncière est de 1128 € et l’estimation des factures d’énergies est de 2000 €/ an. 6. Si vous êtes à la recherche d’une maison avec un bon rapport qualité prix, du potentiel, au calme, en périphérie de LYON alors n’hésitez pas à me contacter pour discuter de ce projet.Le dossier est complet : N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d'informations. Contact: Hugo van der Stegen RSAC 915353130 R.C.S LYON – 0644870052 – Hugo.vds@cesaretbrutus.comHonoraires agence à la charge du vendeur

Coordonnées du négociateur

Van Der Stegen Hugo 06.44.87.00.52 hugo.vds@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69130
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 720 m²
Surface loi Carrez (m²) 116,90 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Sur jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 128 €
DPE
DPE
Label Value

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