Description de l'offre

Mandat SUCCESS de César et Brutus by KW1. Venez découvrir ce bien situé chemin Louis Chirpaz sur la commune d’ECULLY et notamment dans le quartier de Chalin à mi-chemin entre le village et Lyon 9ème. 2. C’est un secteur résidentiel, calme, familial disposant de nombreux parcs, complexes sportifs, associations et centres culturels à 800m du cœur de village.Venez profiter de la tranquillité et du cadre verdoyant de ce quartier tout en gardant la praticité avec notamment ses lignes de bus (19), son ramassage scolaire pour toutes les écoles et son accès immédiat au périphérique Nord et à l’A6 pour rejoindre rapidement Lyon.Cette ville attire de nombreux habitants par sa qualité de vie, son bourg vivant et animé, ses commerçants, la qualité des écoles (17) et sa proximité avec le centre-ville de Lyon.Si vous êtes à la recherche d’une qualité de vie exceptionnelle et reposante au sein d’un village dynamique cette commune vous plaira.3. Hugo van der Stegen membre de l’équipe César et Brutus by KW est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE un APPARTEMENT traversant luxueux T3 de 98,20m² orienté Ouest-Est entièrement rénové en septembre 2022.Ce bien est situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, au sein d’une ancienne maison de maitre, de standing classée élément bâti patrimonial, construite en 1630, reconstruite en 1884 par l’architecte Gaspard André. Elle est en parfait état et sans travaux à prévoir, composée de 8 lots d’habitations avec garage, parking et cave en sous-sol.Vous serez séduit par son parc d’1 hectare pour profiter des journées ensoleillées et son style florentin avec notamment ses façades ordonnancées, ses pierres de tailles moulurées, ses bandeaux filants et ses statues travaillées.4. Ce bien se compose : d’un hall d’entrée avec placard, d’une grande pièce à vivre de plus de 40m2, lumineuse (E) donnant sur la cour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (Aviva) idéale pour passer de bons moments entre amis, de deux chambres spacieuses avec des placards (15m2) (O), d’une salle de bain neuve contemporaine (porcelanosa), d’un espace buanderie et d’un WC indépendant.En annexe : Une place de parking privative sécurisée avec portail sur le terre-plein et des places à libre disposition.Vous serez séduit par la qualité des prestations avec notamment sa belle hauteur sous plafond (3m), ses luminaires, son parquet flottant en pointe de Hongrie et ses finitions précises.Les informations complémentaires : Les fenêtres sont en double vitrage bois 8mm avec volets manuels en bois, doublage des plafonds avec isolant, des radiateurs électriques neufs performants à chaleur douce, un chauffe-eau neuf de 120 L et une réfection complète du réseau électrique.5. Les charges de copropriétés sont de 580 € par trimestre comprenant l’entretien de la chaudière, l'eau froide, l’entretien de la VMC et des ascenseurs, les frais d'entretien du parc, de la conservation et de la maintenance de l'immeuble.La taxe foncière est de 1150 €/ an.6. Un immeuble historique et somptueux, le charme de l’ancien couplé avec sa rénovation de qualité, un confort de vie et des prestations haut de gamme (parc et annexes).Un bien exceptionnel tout simplement à découvrir chez César et Brutus by KW.Le dossier est complet : N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d'informations. Contact: Hugo van der Stegen RSAC 915353130 R.C.S LYON – 0644870052 – Hugo.vds@cesaretbrutus.comHonoraires agences charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

Van Der Stegen Hugo 06.44.87.00.52 hugo.vds@cesaretbrutus.com