Description de l'offre

Venez découvrir ce bien situé rue Chantoiseau sur la commune de Sainte-Foy-Lès-Lyon reconnue pour son confort de vie, son cadre verdoyant et ses curiosités patrimoniales.1. Nous sommes entre la Plaine et Chavril dans un quartier résidentiel et calme à proximité des commerces (800m), des écoles, des parcs, des associations sportives et à moins de 15min du centre de Lyon avec l’arrêt de bus invalides hôpital Garraud (C20 Bellecour, 45 Croix rousse, 65 Gorge de loup).2. L’agence César et Brutus by KW est heureuse de vous présenter en exclusivité un appartement T3 de 52,77m2 entièrement rénové (2022) et bien agencé situé au 2ème étage sur 5 SANS ascenseur. Il est situé au sein d’une copropriété à taille humaine des années 60, en bon état général, sans travaux à l’ordre du jour, composée de 40 lots d’habitations, d’espaces de stationnements libres et de caves.3. Ce bien se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux et agréable (SO), idéal pour passer de bons moments entre amis. Suivi d’une cuisine indépendante (NE) neuve, fonctionnelle, entièrement aménagée avec les emplacements lave-linge et Lave-vaisselle. Les deux chambres sont idéalement agencées avec placards de rangements, sans vis-à-vis (SO-NE). La salle de bains avec baignoire et meuble vasque est en parfait état. WC indépendants.En annexe : Une cave en sous-sol, des stationnements libres dans la copropriété et une rue avec de nombreuses places de stationnements disponibles gratuites. L’appartement a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité que je serai ravi de vous présenter. Du point de vue de la technicité et des performances de l’appartement, vous bénéficierez de tous les avantages liés à la rénovation (double vitrage, électricité, chauffe-eau et radiateurs) : grand confort de vie, factures réduites, les atouts de cet appartement sont nombreux.4. Les charges de copropriété sont de 350 € par trimestre (comprenant l’eau froide, l’entretien des espaces verts et des parties communes) et la taxe foncière de 700 €.Le dossier est détaillé et complet ! Je serai ravi de vous le présenter et d’échanger sur vos projets afin d’organiser une visite.Disponible dès à présent.Contact : Hugo van der Stegen RSAC 915353130 R.C.S LYON – 0644870052 – Hugo.vds@cesaretbrutus.comHonoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

Van Der Stegen Hugo 06.44.87.00.52 hugo.vds@cesaretbrutus.com