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Appartement - 4 pièces - 112 m2 - 75017 Paris

Description de l'offre

Paris 17ème – Les Epinettes – César & Brutus by KW Fortis Immo vous présente cet appartement rénové situé au 4e et dernier étage d’un immeuble de 1890 à proximité du secteur très prisé des Batignolles. Ce bien est la réunion de deux anciens appartements (les 2 portes palières ont été conservées) intégralement réaménagés avec goût et raffinement en 2019. Cet appartement en duplex offre sur 2 niveaux une surface globale de 112 m² au sol, comprenant 82 m² Carrez, aménagée comme suit : Le premier niveau accueille une cuisine indépendante et aménagée ouverte sur un spacieux espace dinatoire familial. Une verrière la sépare de l’espace salon apaisant et convivial de 42 m² et exposé plein Ouest. L’espace nuit est réparti sur 2 niveaux : le premier a été aménagé en suite parentale. Cette première chambre bénéficie du charme d’une baignoire ilot au pied du lit ainsi que de l’intimité de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Un escalier donne accès à une seconde chambre de 32,60 m² au sol et parfaitement aménagée dans d’anciens combles avec ses nombreux rangements et ses toilettes indépendantes. Cet appartement offre un potentiel supplémentaire d’agrandissement avec la possibilité d’acquérir d’autres combles de l’immeuble d’une surface de 18 m² Carrez et 110 m² au sol. Deux caves complètent ce bien d’exception. LES ATOUTS COUP DE COEUR : des espaces spacieux, baignés de lumière, au calme et sans vis-à-vis rénovés avec des matériaux haut de gamme ayant conservés tout le cachet originel de l’appartement ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété - 18 lots - Charges de copropriété annuelle : environ 1992 € - Pas de procédure en cours Alors on visite ! Contactez votre conseillère en immobilier Lucie JUERY au 07 64 76 36 48 – lucie.juery@kwfrance.com – N°RSAC : 888 561 388Référence : 1724

Coordonnées du négociateur

JUERY Lucie 0764763648 lucie@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 75015
Surface habitable (m²) 112 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition OUEST
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 1 992 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 960 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 914 285 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 749 €
DPE
DPE
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