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Appartement - 4 pièces - 90 m² - 2 chambres - 69003 Lyon (Saxe Gambetta)

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Description de l'offre

Dans un immeuble bourgeois aux caractéristiques de l’ancien (années 1900), LYON 7 en limite de Lyon 3 et du Métro Saxe Gambetta, à proximité de toutes commodités, magnifique appartement configuré en 3 pièces évolutif en 4 pièces, totalement rénové avec beaucoup de goût en 2015, au 3ème étage avec ascenseur, entièrement orienté Ouest et sur cour. D’une superficie de 90,83 m2 (carrez), il s’ouvre sur une entrée desservant une première chambre de plus de 18 m² avec ses deux grandes fenêtres avec la possibilité de séparer cet espace en 2 petites chambres. Le prolongement du couloir amène enfin sur une lumineuse pièce de vie de presque 45 m², avec un aménagement de l’espace pour bénéficier d’une salle à manger, d’un coin salon et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez aussi dans cette partie de l’appartement une 2ème chambre avec sa verrière, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous apprécierez le charme, le calme, la lumière, la fluidité qui font régner une harmonie de bien être dans cet appartement. Pour votre confort, l’appartement est doté d’un double vitrage bois, d’un chauffage individuel gaz. Une cave complète ce bien. Un local à vélo est également mis à disposition de la copropriété. La façade (côté rue) et la toiture de l’immeuble ont été refaites en 2015. A visiter sans tarder ! Prenez RDV avec Rayane au 07 67 56 62 35 - rayane.kecheroud@kwfrance.com (RSAC LYON 884 504 564) Bien en copropriété de 41 lots dont 20 d’habitations. Pas de procédure en cours. Montant des charges : 240 €/Trimestre Taxe foncière : 692 € DPE D (181) / D (36), Consommation moyenne annuelle : 1 445 €

Coordonnées du négociateur

KECHEROUD Rayane 0767566235 rayane@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue COUR
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Quartier PLACE ST LOUIS, SAXE GAMBETTA
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 31
nombre de lots 41
Quote Part annuelle des charges 960 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 692 €
DPE
DPE
Label Value

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