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Appartement - 3 pièces - 66 m2 - Balcon - 69006 Lyon Brotteaux

Visite virtuelle

Description de l'offre

A moins de 2 minutes des Brotteaux à pieds, 10 mn de la Gare de la Part Dieu, dans un immeuble époque « art déco », découvrez cet appartement de 66,19 m² en très bon état au 3ème étage avec ascenseur. L’entrée séparée vous amène sur une lumineuse pièce de vie traversante exposée est-ouest, avec une belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée puis un séjour doté d’un parquet chevron et d’un atout rare pour le secteur : un petit balcon ! Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de belles dimensions (+ de 12 m² chacune) avec dressing intégrés. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes indépendantes. Pour votre confort, l’appartement a été entièrement rafraîchi en 2017. Les huisseries double vitrage PVC sont très récentes ainsi que la chaudière à gaz (encore sous garantie). Une cave complète ce bien. Enfin la copropriété a déjà validé et réalisé la modernisation de la cabine d'ascenseur, le ravalement de façade (en cours), vous n’aurez donc plus qu’à vous installer ! Vous apprécierez : l’emplacement, le calme de la rue, le très bon état du bien, le balcon, les faibles charges. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Rayane KECHEROUD - 07 67 56 62 35 - rayane.kecheroud@kwfrance.com (RSAC LYON 884 504 564) Appartement en copropriété (dont 69 lots habitation), Pas de procédure en coursCharges : 176€ /TRIM Taxe Foncière : 674 €DPE/GES : C (124) et D (25) Informations complémentaires sur le secteur : Des écoles de tous types sont implantées à proximité. Niveau transports, il y a 14 lignes de bus, deux lignes de tramway (T4 et T1) ainsi que trois stations de métro (Brotteaux - ligne B, Charpennes - lignes A et B - et Masséna - ligne A) à moins de 10 minutes. Vous trouverez deux cinémas de même que deux théâtres à quelques minutes. On trouve également un grand choix de restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Elmaleh a lieu toutes les semaines.

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 66,19 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,19 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue RUE ET COUR
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1954
Quartier Les Brotteaux
Label Value
Quote Part annuelle des charges 708 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 59 €
Taxe foncière annuelle 674 €
DPE
DPE
Label Value

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