Description de l'offre

En exclusivité chez César et Brutus by KW, Secteur Dauphiné, aux portes de Montchat, nous vous présentons un havre de paix en plein coeur de ville : très beau 6 pièces , 4 chambres de 137 m2 et grande terrasse végétalisée de 42 m2. A proximité des transports et des commerces, situé au 4ème étage sur 5 (ascenseur) d'une résidence sécurisée, entrez dans cet appartement par un hall (avec placard mural) qui distingue subtilement l'espace de réception et l'espace privatif.  Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 65 m2 baignée de lumière ouvrant sur la terrasse.  Dans cette belle surface réaménagée avec goût par un architecte vous trouverez un espace bureau, un espace télévision, un petit salon de réception et une grande cuisine ouverte avec îlot central. Côté nuit se trouvent 4 grandes chambres et une salle d'eau rénovée en 2022,  dont une suite parentale  avec dressing et  salle de bains privative. Pour votre confort, des stores mécaniques, un chauffage individuel gaz, des aménagements et rangements sur mesure réalisés avec goût ainsi que des matériaux de qualité.  Une cave très saine complète ce bien Possibilité d'acquérir en sus un très grand garage double pour 40 000 € Bien en copropriété de 76 lots, pas de procédure en cours.  Charges de copropriété : 617 €/TRIM + 30€ FDT/TRIM DPE  C (111)  et C (20)   Consommation annuelle moyenne : 1 370 €  Taxe foncière : 1762 € N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions parler de votre projet et organiser une visite : Anne Chevrier 06.09.08.50.16 Agent commercial - RSAC 889803714
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com