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Appartement - 6 pièces -137 m2 - 69003 Lyon Dauphiné

Description de l'offre

En exclusivité chez César et Brutus by KW, Secteur Dauphiné, aux portes de Montchat, nous vous présentons un havre de paix en plein coeur de ville : très beau 6 pièces , 4 chambres de 137 m2 et grande terrasse végétalisée de 42 m2. A proximité des transports et des commerces, situé au 4ème étage sur 5 (ascenseur) d'une résidence sécurisée, entrez dans cet appartement par un hall (avec placard mural) qui distingue subtilement l'espace de réception et l'espace privatif.  Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 65 m2 baignée de lumière ouvrant sur la terrasse.  Dans cette belle surface réaménagée avec goût par un architecte vous trouverez un espace bureau, un espace télévision, un petit salon de réception et une grande cuisine ouverte avec îlot central. Côté nuit se trouvent 4 grandes chambres et une salle d'eau rénovée en 2022,  dont une suite parentale  avec dressing et  salle de bains privative. Pour votre confort, des stores mécaniques, un chauffage individuel gaz, des aménagements et rangements sur mesure réalisés avec goût ainsi que des matériaux de qualité.  Une cave très saine complète ce bien Possibilité d'acquérir en sus un très grand garage double pour 40 000 € Bien en copropriété de 76 lots, pas de procédure en cours.  Charges de copropriété : 617 €/TRIM + 30€ FDT/TRIM DPE  C (111)  et C (20)   Consommation annuelle moyenne : 1 370 €  Taxe foncière : 1762 € N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions parler de votre projet et organiser une visite : Anne Chevrier 06.09.08.50.16 Agent commercial - RSAC 889803714

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 137,22 m²
Surface loi Carrez (m²) 137,22 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 4
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1990
Quartier Dauphiné, Montchat
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 0360
nombre de lots 76
Quote Part annuelle des charges 2 468 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Taxe foncière annuelle 1 762 €
DPE
DPE
Label Value

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