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Maison de gardien - 5 pièces - 100 m² env. - 69300 CALUIRE ET CUIRE

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Description de l'offre

En exclusivité chez César & Brutus by KWCaluire le bas, à proximité des bords de Saône, entre LYON 9ème et Fontaines sur Saône, tombez sous le charme de cette maison de gardien restaurée de 5 pièces (100 m²) et de son grenier à foin. Dans cette maison à la façade récente refaite à la chaux, vous disposerez d’un jardin arboré de 600 m², clos de murs et exposé Sud- Ouest, ainsi que d’une vue sur les Monts d’Or. Au RDC, vous profitez d’un espace à vivre de 37 m², composée d’une cuisine semi-ouverte donnant sur un salon avec cheminée. Une salle de bains et un cellier complètent ce niveau.  A l’étage, un espace parents composé d’une chambre et d’une pièce détente (bureau, petit salon, bibliothèque). Au dernier étage, sous les combles, un espace enfant avec 2 chambres, un espace jeu et une salle d’eau. Pour compléter ce bien, une cave en gravier et un grenier aménageable de 20 m² et deux places de stationnement.  A moins de 10 mn à pieds, vous trouvez écoles, transports et commerces. Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 205 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie D.La consommation moyenne en cout énergétique est de 1575 €La taxe foncière est de 505 € Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Rayane KECHEROUD au 07 67 56 62 35 - rayane.kecheroud@kwfrance.com  (RSAC Lyon  884 504 564)

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1850
Quartier Vernay
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 505 €
DPE
DPE
Label Value

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