Description de l'offre

En exclusivité chez César & Brutus by KWCaluire le bas, à proximité des bords de Saône, entre LYON 9ème et Fontaines sur Saône, tombez sous le charme de cette maison de gardien restaurée de 5 pièces (100 m²) et de son grenier à foin. Dans cette maison à la façade récente refaite à la chaux, vous disposerez d’un jardin arboré de 600 m², clos de murs et exposé Sud- Ouest, ainsi que d’une vue sur les Monts d’Or. Au RDC, vous profitez d’un espace à vivre de 37 m², composée d’une cuisine semi-ouverte donnant sur un salon avec cheminée. Une salle de bains et un cellier complètent ce niveau.  A l’étage, un espace parents composé d’une chambre et d’une pièce détente (bureau, petit salon, bibliothèque). Au dernier étage, sous les combles, un espace enfant avec 2 chambres, un espace jeu et une salle d’eau. Pour compléter ce bien, une cave en gravier et un grenier aménageable de 20 m² et deux places de stationnement.  A moins de 10 mn à pieds, vous trouvez écoles, transports et commerces. Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 205 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie D.La consommation moyenne en cout énergétique est de 1575 €La taxe foncière est de 505 € Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Rayane KECHEROUD au 07 67 56 62 35 - rayane.kecheroud@kwfrance.com  (RSAC Lyon  884 504 564)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com