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Maison - 5 pièces - 100 m² env. - 69300 CALUIRE ET CUIRE

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Description de l'offre

En exclusivité chez César & Brutus by KW Adorable maison ancienne restaurée 5 pièces (100 m²) à vendre à CALUIRE Dans le bas de Caluire, à proximité de la Saône tombez sous le charme de cette ancienne maison de gardien et son grenier à foin à aménager pour plus d’espace. Entièrement ceintes de murs côté rue, son portail automatique s’ouvre sur un terrain arboré et fleuri de 600 m² environ orienté sud-ouest et avec une vue agréable sur les Monts d’Or. L’allée a été entièrement refaite avec de vrais pavés lyonnais. Sa façade en très bon état dissimule un enduit à la chaux qui protège de l’humidité. Les murs sont d’ailleurs en pierre de taille pour le RDC et en pisé aux étages. L’entrée donne sur une belle pièce de vie en tommettes et son imposante cheminée, une cuisine semi-séparée, une salle de bains et un cellier (avec chaudière à condensation et rangements). Un magnifique escalier en pierre dessert l’étage supérieur composé d’un salon propice à la lecture ou au cinéma et une chambre. Au dernier étage, sous les combles, ont été aménagées 2 chambres, un espace jeu et une salle d’eau. Pour compléter ce bien, une grande cave et une cave à vin indépendante en gravier et une aire de stationnement de 2 places à l’entrée de la parcelle (avec portail électrique) pour vos véhicules. Il y a tous les types d'écoles à proximité. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas de la maison. L'aéroport Lyon-Bron-Bron est accessible à moins de 20 km, et le centre de Lyon en moins de 30 mn en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné Caluire non loin. Il y a également de nombreux restaurants.Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 205 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie D. La consommation moyenne en cout énergétique est de 1575 € La taxe foncière est de 505 € Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Rayane KECHEROUD au 07 67 56 62 35 - rayane.kecheroud@kwfrance.com (RSAC Lyon 884 504 564)

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1850
Quartier Vernay
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 505 €
DPE
DPE
Label Value

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