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PROPRIETE 8 PIECES 260 M² SUR PARCELLE 4 000 M² – ST DIDIER AU MONT D’OR

Description de l'offre

A l’abri des regards, pénétrez dans ce havre de paix situé proche du centre de St Didier. Cet écrin de verdure (parcelle de 4000 m) bénéficiant d’une exposition Est, Sud et Ouest vous propose un splendide jardin, une piscine (8X12), un point de vue sur Fourvière et une demeure atypique.La propriété, maison d’architecte de 1988, pensée pour profiter à chaque instant de la nature, s’élève sur 4 niveaux, grâce à un escalier au cœur de la structure desservant des demis paliers qui permettent une mobilité très fluide.Vous pourrez bénéficier d’une vue panoramique sur le jardin, grâce à la pièce de réception de 70 m² environ, avec son plafond cathédrale, sa cheminée et ses larges baies vitrées qui apportent une belle luminosité, propice à la détente et au partage de moments conviviaux.Une magnifique salle à manger - véranda, point culminant de cette demeure, s’associe à une cuisine indépendante, pour recevoir vos convives ou vos diners en famille.Une terrasse, exposée Sud-Est, prolonge ces deux espaces, idéale pour vos brunchs matinaux, avec vue sur la piscine et le jardin (exposée Sud-Est). Les 3 autres niveaux en contre bas desservent les espaces nuits : • Au 1er niveau inférieur : 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 bureau, toilettes • Au 2ème niveau inférieur : 2 chambres, 1 grande salle d’eau, toilettes, 1 buanderie • Au 3ème niveau inférieur : 2 chambres, 1 salle d’eau avec toilettes. Certaines chambres disposent d’entrées indépendantes qui permettront de libérer ces pièces pour une jeune fille au pair ou un cabinet de profession libérale. Vous cherchez une propriété familiale, atypique, à moins de 30 mn de Lyon, entourée de verdure ? Venez visiter ce bien sans tarder ! Taxe Foncière : 2 268 € DPE/GES : E (262) et B (8)Consommation moyenne annuelle énergie : 3 875 €Prix de vente du bien : 1 875 000 € honoraires d’agence inclus,soit 1 800 000 € hors honoraires d’agence et 4 % d’honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien, contactez Médéric MOGE au 06 15 45 39 91, ou par mail : mederic@cesaretbrutus.com. Agent commercial indépendant RSAC LYON 439410895. 

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69370
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 4 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 260 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 4
Vue JARDIN
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1988
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 875 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 268 €
DPE
DPE
Label Value

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