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Appartement - 4 pièces - 112m² - LYON 2 VICTOR HUGO

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Description de l'offre

En exclusivité chez César & Brutus by KW Pépite lyonnaise de 112 m² au 1er étage d'un immeuble style Empire de la rue piétonne Victor Hugo, au cœur de la Presqu'île de Lyon. Découvrez cet appartement mêlant parfaitement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine des murs aux plafonds de 2019. Son entrée (avec vestiaire) dessert une chambre d'amis, puis une suite parentale feutrée avec son dressing et sa salle de bains (douche, baignoire et wc). Une salle d'eau et des toilettes complètent cette partie nuit orientée coté cour. Le dégagement s'ouvre ensuite sur une arche et le magnifique espace convivial de presque 50 m² avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger et son coin repos avec cheminée d'apparat. Une 3ème chambre de plus de 15m² se dissimule derrière cette pièce de vie. Sans l'ombre d'un doute, vous serez définitivement séduit par la qualité des matériaux, les détails décoratifs et le standing chic et sobre qui caractérisent cet appartement. Appartement en copropriété (20 lots habitation) Taxe Foncière : 941 € Charges : 319€ /TRIM dont 11E/TRIM FDT DPE/GES : D (153) et D (33) Consommation moyenne annuelle énergie : 1365 € Pas de procédure en cours Contact et informations : Médéric MOGE Tel 0615453991 Mail mederic.moge@kwfrance.com RSAC 439410895.

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 112 m²
Surface loi Carrez (m²) 111,96 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue SUR RUE ET SUR COUR
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1800
Quartier Ainay
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 25
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 1 276 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 755 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 941 €
DPE
DPE
Label Value

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