Appartement - 4 pièces - 112m² - 69002 Lyon (Victor Hugo)
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755 000 € Ref 2519
4
Pièces
112
m²
3
Chambres
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112
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3
Chambres
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Description de l'offre
En exclusivité chez César & Brutus by KW
Pépite lyonnaise de 112 m² au 1er étage d'un immeuble style Empire de la rue piétonne Victor Hugo, au cœur de la Presqu'île de Lyon.
Découvrez cet appartement mêlant parfaitement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine des murs aux plafonds de 2019. Son entrée (avec vestiaire) dessert une chambre d'amis, puis une suite parentale feutrée avec son dressing et sa salle de bains (douche, baignoire et wc). Une salle d'eau et des toilettes complètent cette partie nuit orientée coté cour. Le dégagement s'ouvre ensuite sur une arche et le magnifique espace convivial de presque 50 m² avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger et son coin repos avec cheminée d'apparat. Une 3ème chambre de plus de 15m² se dissimule derrière cette pièce de vie.
Sans l'ombre d'un doute, vous serez définitivement séduit par la qualité des matériaux, les détails décoratifs et le standing chic et sobre qui caractérisent cet appartement.
Appartement en copropriété (20 lots habitation)
Taxe Foncière : 941 €
Charges : 319€ /TRIM dont 11E/TRIM FDT
DPE/GES : D (153) et D (33)
Consommation moyenne annuelle énergie : 1365 €
Pas de procédure en cours
Contact et informations : Karine GUILLOT - 06 41 71 19 57 - karineg@cesaretbrutus.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69002 |
| Surface habitable (m²) | 112 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 111,96 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | SUR RUE ET SUR COUR |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1800 |
| Quartier | Ainay |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 25 |
| nombre de lots | 20 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 276 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 755 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 941 € |
| Label | Value |
|---|
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